市场现状
掌控物理瓶颈
向东部市场的转向和国内电子商务的增长重构了俄罗斯的供应链。
对优质仓储和越库设施的需求远远超过供应。在这种环境下，获得运营中的物流资产不仅仅是房地产投资——它是在锁定一个本土垄断地位。这些是抗通胀、现金流生成的资产，由国家级零售商和电商巨头的长期企业租约支撑。
- → A 级履行中心 — 莫斯科及周边地区
- → 私有铁路支线 (Railway branch) 枢纽
- → 超大规模运输和车辆基地
- → 关键通道上的工业仓储综合体
投资组合
活跃的基础设施投资组合
审计协议
降低供应链风险
仓库的价值取决于其法律周界和技术能力。
铁路支线所有权
如果依赖邻居的道岔，私有铁路支线就一文不值。我们验证绝对所有权和活跃的俄罗斯铁路 (RZD) 合同。
电力与公共事业配额
我们审计电力容量、独立供暖系统以及高负荷现代履行运营的电网连接。
租户名单与现金流
我们绕过预测数据，剖析实际资本化率，分析租约解约条款和核心租户的财务健康状况。